GUTACHTERVERFAHREN ULM BÖFINGEN, OTL-AICHER-ALLEE, NEUBAU MEHRGESCHOSSIGES WOHNGEBÄUDE IN PASSIVHAUSBAUWEISE FÜR DIE ULMER WOHNUNGS- UND SIEDLUNGS-GESELLSCHAFT MBH
Der Baukörper gliedert sich in drei Elemente. Das mittlere nimmt das Staffelgeschoss auf und ist somit höher. Die Gliederung durch die Wandscheiben wird auch im Grundriss spürbar. Das Gebäude ist einerseits Auftakt zum Wohngebiet und andererseits weithin sichtbar. Es fordert somit sorgsamen Umgang mit den Fassaden. Die Recherche hat ergeben, dass derzeit international nach Lösungen gesucht wird, um die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für niedrige bis mittlere Einkommen gewährleisten zu können. In unserer Antwort auf diese Frage werden einerseits Elemente aus dem Segment Wohneigentum übernommen (z.B. größere Außenfreibereiche, großzügige Verglasungen etc.) und andererseits innovative Lösungen gesucht, um die Herstellungs- und Instandhaltungskosten auf ein Niveau zu bringen, das dann entsprechende Mieten erlaubt. Die Forderungen nach Barrierefreiheit verändert die Grundrisse. Aus diesen Grundüberlegungen heraus ergaben sich die klar strukturierten Grundrisse, die eher offene Fassadengestaltung, die den Wohnbereichen wieder gefühlte Größe zurück gibt, und die Vorüberlegungen zur Wahl der Bauteile: die Wandscheiben sind nicht nur gestalterisches Element, sondern auch statisches. Die Fassaden im Süden und Norden sollen als Holzelemente ausgeführt werden, was einen hohen Grad an Vorfertigung erlaubt. Eine Besonderheit sind die Abstellräume auf dem Geschoss. Hierfür sprachen folgende Aspekte: familienfreundliche Wohnungen brauchen nahe gelegene Abstellmöglichkeiten, z.B. für Kinderwagen etc.. Es wird kein zusätzliches UG benötigt, Erschließungsflächen werden doppelt genutzt. In der beschriebenen Konzeption mit offenen Fassadenteilen, die solare Gewinne ermöglichen, entsprechend gut gedämmten Wandbauteilen und einem extrem guten A/V -Verhältnis ist es ein Leichtes die Vorgaben für ein Passivhaus zu erfüllen. Für den sommerlichen Wärmeschutz und ggf. gewünschten Sichtschutz sorgt ein fahrbarer außenliegender Sonnenschutz, der hinter einer Absturzsicherung verläuft um Wartungsarbeiten einfach durchführen zu können.
Fotos: © Hullak Rannow Architekten